Spatiu Comercial | 859–4.623 mp | Mega Mall | Arena Nationala | 480 kW

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | Închiriere | 0% Comision

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial de 4.623,51 mp, amplasat într-o zonă strategică din București, în proximitatea Arenei Naționale, Mega Mall și Piața Delfinului.

Proprietatea oferă o configurație flexibilă, putând fi închiriată atât în suprafață utilă totală, cât și în variante mai mici, cu suprafețe începând de la 859 mp. Spațiile pot răspunde astfel atât cerințelor operatorilor de mari dimensiuni, cât și companiilor care caută suprafețe comerciale generoase, dar mai eficiente.

Configurația pe parter și mezanin, completată de un subsol de peste 1.600 mp disponibil opțional, oferă multiple posibilități de utilizare și organizare a activității.

📍 Localizare

Proprietatea este amplasată în proximitatea Arenei Naționale, Mega Mall și Piața Delfinului, într-o zonă cu trafic auto și pietonal ridicat și acces facil către principalele artere ale Sectorului 2.

Zona beneficiază de o rețea extinsă de transport public, asigurând accesibilitate bună atât pentru clienți, cât și pentru angajați.

📐 Detalii proprietate

Suprafață totală: 4.623,51 mp
Parter: 1.263,09 mp
Mezanin: 1.751,29 mp
Subsol: 1.617,13 mp
Închiriere posibilă în suprafață totală sau compartimentat
Suprafețe disponibile de la 859 mp la 1.929,38 mp

Spațiul A: 859 mp — parter 399 mp + mezanin 460 mp, cu acces secundar
Spațiul B: 1.070,38 mp — parter 509,09 mp + mezanin 561,29 mp, fără acces secundar
Spațiul C: 1.085 mp — parter 355 mp + mezanin 730 mp, cu acces secundar
Subsol: 1.617,13 mp, disponibil opțional pentru toate variantele de închiriere

Utilități: energie electrică, apă curentă și canalizare
Acces secundar dublu
Energie electrică trifazică: 380V
Putere avizată: 480 kW
0% comision pentru chiriaș

Acces & Transport public

Autobuze: 101, 104, 243, 335, N101, N102
Tramvaie: 14, 36, 46, 55

Proprietatea reprezintă o soluție excelentă pentru operatori care au nevoie de suprafețe comerciale mari, flexibilitate în configurare și o infrastructură electrică puternică, într-o zonă cu accesibilitate foarte bună și repere comerciale importante în imediata proximitate.

📞 Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

🇬🇧 Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | For Lease | 0% Commission

I am pleased to offer for lease a 4,623.51 sqm commercial property, strategically located in Bucharest, in the immediate vicinity of Arena Națională, Mega Mall and Piața Delfinului.

The property offers a highly flexible configuration and can be leased either as a single 4,623.51 sqm unit or divided into smaller commercial spaces, starting from 859 sqm. This flexibility makes the property suitable for both large-scale operators and companies seeking substantial but more efficient commercial areas.

The layout across the ground floor and mezzanine, complemented by an optional basement exceeding 1,600 sqm, provides multiple possibilities for operational planning and use.

📍 Location

The property is located near Arena Națională, Mega Mall and Piața Delfinului, in an area benefiting from significant pedestrian and vehicle traffic and convenient access to the main roads of Bucharest's Sector 2.

The area is well served by public transportation, providing convenient accessibility for both customers and employees.

📐 Property Details

Total area: 4,623.51 sqm
Ground floor: 1,263.09 sqm
Mezzanine: 1,751.29 sqm
Basement: 1,617.13 sqm
Available as a single unit or divided into smaller spaces
Available areas from 859 sqm to 1,929.38 sqm

Space A: 859 sqm — ground floor 399 sqm + mezzanine 460 sqm, with secondary access
Space B: 1,070.38 sqm — ground floor 509.09 sqm + mezzanine 561.29 sqm, without secondary access
Space C: 1,085 sqm — ground floor 355 sqm + mezzanine 730 sqm, with secondary access
Basement: 1,617.13 sqm, optionally available with all leasing configurations

Utilities: electricity, water supply and sewage
Dual secondary access
Three-phase electricity: 380V
Approved electrical capacity: 480 kW
0% tenant commission

Accessibility & Public Transport

Bus lines: 101, 104, 243, 335, N101, N102
Tram lines: 14, 36, 46, 55

This property represents an excellent solution for operators requiring large commercial areas, flexible configurations and high electrical capacity, combined with excellent accessibility and proximity to major commercial and sporting landmarks.

📞 For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro