Obor - Avrig Park | Spațiu Comercial 60 mp | Vitrină 4 ml - Terasa Proprie

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Avrig Park Residence • Obor:
# Imaginile - Randarile sunt cu scop de prezentare

📍 Str. Avrig nr. 7, Sector 2 – București
Corpul A – acces din Strada Chiristigiilor
🏢 Proiect Nou • Parter cu trafic intens • 357 unități locative în complex

Spatiul Comercial este rezultatul unei posibilitati de partajare
Suprafata - aproximativ 60MP
Suprfata Vitrina - aproximativ 4ML

Descriere Generală
Disponibil acum în cadrul ansamblului Avrig Park Residence, un spațiu comercial premium situat la parter, cu o suprafață totală de aprox 60 mp, ideal pentru orice tip de activitate:
HORECA • Retail • Showroom • Clinică medicală • Farmacie • Office cu acces clienți • Servicii, etc.
Spațiul beneficiază de o vitrină generoasă de 9,6 metri, poziționată pe flux pietonal și auto intens, cu vizibilitate directă din Strada Avrig și proximitatea Bucur Obor.

Detalii cheie ale spațiului
Suprafață utilă: 60 mp
Vitrină stradală: aprox 4 ml – perfectă pentru branding & expunere
Livrare: La gri (ideal pentru proiectare personalizată)
Înălțime spațiu: potrivită pentru HORECA / clinică / showroom (se poate detalia la nevoie)
Posibilitate de amenajare terasă în fața spațiului (în cazul autorizării pentru HORECA)
Acces direct din stradă + acces secundar (tehnic)
Spațiu poziționat în zona cu cea mai mare circulație din complex
Se acceptă orice tip de activitate comercială / office
Utilități individuale, contorizare separată
Avantaje Comerciale Majore
Situat într-un proiect rezidențial nou, cu 357 apartamente → trafic garantat de rezidenți
5 niveluri de parcări subterane, acces ușor pentru clienți

Poziție excelentă între Obor – Mihai Bravu – Avrig – Heliade Rădulescu
3 minute până la metrou Bucur Obor
Zonă cu densitate mare de locuitori și un mix comercial divers: mall-uri, piețe, clinici, restaurante, săli fitness, școli
Flux pietonal + auto ridicat (zona Obor este una dintre cele mai active din București)
Zona este în plină reconfigurare urbană → creștere semnificativă a cererii pentru HORECA & servicii

Potrivit pentru:
Cafenea, Bistro, Brunch-concept, Fast Casual (cu posibilitate terasă)
Farmacie
Clinică / Spa / Dermatologie / Stomatologie
Showroom (mobilă, design interior, produse premium)
Supermarket mic (proximitate)
Agenție bancară
Sală fitness boutique / Wellness / Pilates
Servicii premium (barber shop, beauty, spa, tailorizare)
Birouri cu acces clienți (notariat, consultanță, asigurări)
Despre proiect – Avrig Park Residence

🟩 Green Homes – proiect sustenabil
🏗️ 51.000 mp construiți
🏢 2 clădiri independente
🚗 407 locuri de parcare
🏠 357 unități locative
📅 Finalizare 2026 – Corp B (în care se află spațiul)

Beneficii Tehnice ale Ansamblului
(utile pentru siguranță & costuri de operare ale unui business)
Accelerație zero la seism – fundare pe piloți de 35 m
5 subsoluri – 17,5 m adâncime (cea mai rară configurație în proiecte noi)
Sisteme avansate de ventilare, desfumare, jet-fan
Stații încărcare electrice
Acces securizat, supraveghere video 24/24
Sisteme de stingere incendiu
Presiune crescută la apă pentru toate nivelurile

Context Urban & Locație
⭐ 3 min – Metrou Bucur Obor
⭐ Veranda Mall, Mega Mall, Kaufland, Carrefour, Mega Image
⭐ Numeroase școli, grădinițe, clinici și parcuri
⭐ Acces rapid către Mihai Bravu și Șoseaua Colentina
⭐ În inima unei zone cu cel mai mare flux comercial din București

Preț & Disponibilitate
🟦 Spațiu Comercial – 187 mp – Parter
🟦 Livrare la gri

📞 Pentru preț, detalii tehnice, planuri și vizionări:
Cosmin Vasilache – Global Home Romania
0745.622.521