Investiție Imobiliara | Cladire+Teren | Arena Nationala | Mega Mall

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Investiție | Vânzare | Comision 0%

Vă propun spre vânzare o proprietate cu potențial investițional ridicat, amplasată într-una dintre cele mai dinamice zone aflate în plină dezvoltare din București, în imediata apropiere de Arena Națională.

Proprietatea este compusă dintr-un teren generos de 3.247 mp și o clădire P+1E cu suprafață construită desfășurată de 1.923 mp. Datorită amplasării strategice, vizibilității excelente și accesului facil, imobilul este potrivit atât pentru utilizare imediată, cât și pentru proiecte de reconversie, sedii corporative, centre medicale, instituții educaționale, showroom-uri sau dezvoltări mixte.

Clădirea face parte din fosta platformă industrială Electroaparataj, una dintre cele mai importante zone industriale reconvertite ale Capitalei. În ultimii ani, întreaga zonă a trecut printr-un amplu proces de regenerare urbană, odată cu dezvoltarea Mega Mall București și a numeroaselor proiecte rezidențiale, comerciale și de birouri, transformându-se într-un nou pol de investiții al Sectorului 2.

📍 Localizare

Proprietatea beneficiază de acces autorizat din Bulevardul Pierre de Coubertin și este poziționată strategic în imediata vecinătate a Arenei Naționale, Mega Mall București și Parcul Național.

Zona oferă acces rapid către multiple linii de transport public (metrou, tramvai, autobuz și troleibuz), principalele artere ale Sectorului 2 și centrul orașului. În proximitate se află numeroase facilități sportive și educaționale, precum bazele sportive din complexul Arenei Naționale, Federația Română de Tenis, Federația Română de Baschet și Școala Gimnazială Nr. 49. Totodată, dezvoltările rezidențiale și comerciale aflate în curs de realizare consolidează perspectivele de apreciere a valorii proprietății.

📐 Detalii proprietate

Suprafață teren: 3.247 mp
Clădire: P+1E + subsol
Suprafață construită desfășurată: 1.923 mp
Înălțime liberă parter: 3,40 m
Înălțime liberă etaj: 4,19 m
Înălțime liberă subsol: 3,75 m
Acces autorizat din Bd. Pierre de Coubertin
Vizibilitate excelentă și acces facil
Documentație disponibilă: planuri, extras CF, certificat de urbanism, secțiuni și Autorizație de Securitate la Incendiu

Condiții comerciale

Preț vânzare: 4.400.000 € + TVA (taxare inversă)

Plata integrală la semnarea contractului.

Opțional: posibilitate de achiziție cu plata în rate lunare pe o perioadă de până la 10 ani, cu avans minim de 1.000.000 €

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, dezvoltatori sau companii care urmăresc achiziția unui activ amplasat într-o zonă cu dezvoltare accelerată, beneficiind de o poziție strategică, vizibilitate excelentă și un potențial important de reconversie și valorificare pe termen lung.

📞 Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro


🇬🇧 Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Investment Property | For Sale | 0% Commision

I am pleased to present for sale a high-potential investment property located in one of Bucharest's fastest-growing districts, in the immediate vicinity of Arena Națională.

The property comprises a 3,247 sqm land plot and a G+1 building with a total gross built area of 1,923 sqm. Thanks to its strategic location, outstanding visibility, and excellent accessibility, it is suitable for immediate occupation, redevelopment, corporate headquarters, medical facilities, educational institutions, showrooms, or mixed-use projects.

The building forms part of the former Electroaparataj industrial platform, an area that has undergone significant urban regeneration over the past decade. The development of Mega Mall București and the surrounding residential, commercial, and office projects has transformed the neighbourhood into one of Bucharest's emerging investment hubs.

📍 Location

The property benefits from authorised access via Pierre de Coubertin Boulevard and is strategically positioned near Arena Națională, Mega Mall București and Parcul Național.

The area enjoys excellent public transport connections and quick access to the city's main road network. Numerous sports facilities, educational institutions, and ongoing residential developments further enhance the long-term investment potential of the location.

📐 Property Details

Land area: 3,247 sqm
Building: Ground Floor + 1 Floor + Basement
Gross built area: 1,923 sqm
Ground floor clear height: 3.40 m
First floor clear height: 4.19 m
Basement clear height: 3.75 m
Authorised access from Pierre de Coubertin Boulevard
Excellent visibility and accessibility
Documentation available: floor plans, Land Registry extract, Urban Planning Certificate, building sections and Fire Safety Permit

Commercial Terms

Sale price: €4,400,000 + VAT (reverse charge applicable)

Full payment upon signing.

Alternative payment option: monthly instalments over up to 10 years, subject to a minimum down payment of €1,000,000.

This property represents an outstanding opportunity for investors, developers, and companies seeking a strategically located asset with significant redevelopment potential in one of Bucharest's fastest-evolving urban districts.

📞 For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro