Boutique | Apartament 187 mp + Curte 175 mp + Parcare | Fabrica Glucoza

Iulia Paraschivescu • Global Home Romania • Real Estate • Floreasca – Aviației • Fabrica De Glucoza

📍 **Context urban | Floreasca – Fabrica De Glucoza**
Zona Floreasca – Barbu Văcărescu reunește dezvoltări rezidențiale moderne, centre de business și facilități comerciale, într-un cadru bine conectat cu nordul Capitalei.
Apropierea de Lacul Tei și Parcul Tei completează contextul urban cu spații verzi și posibilități de petrecere a timpului în aer liber.

Poziționarea oferă acces către Barbu Văcărescu, Fabrica de Glucoză și Pipera, cu restaurante, centre comerciale și servicii în proximitate.
Acest context susține atât utilizarea rezidențială, cât și analizarea unei destinații profesionale.

🏡 **Proprietatea**
Apartament cu aproximativ 187 mp utili, situat la parterul unui imobil cu 5 etaje, cu o configurație predominant open space și două intrări principale.
Suprafața interioară generoasă permite organizarea unor zone distincte și adaptarea compartimentării la cerințele viitorului utilizator.
Suprafețele vitrate ample contribuie la iluminarea naturală a interiorului, iar cele două intrări oferă flexibilitate în organizarea accesului.
Configurația permite explorarea unor concepte de amenajare pentru locuire, birouri reprezentative, sediu boutique sau clinică / cabinet, în funcție de cerințele specifice și de autorizările necesare.

🌿 **Curte | Terase**
Curtea privată de aproximativ 175 mp și cele două terase, cu o suprafață totală de aproximativ 80 mp, completează interiorul cu zone exterioare ample. Proprietatea dispune și de un balcon.
Relația dintre suprafața interioară și spațiile exterioare permite conturarea unor zone pentru relaxare, vegetație sau întâlniri în aer liber, în acord cu destinația aleasă.
Curtea și terasele reprezintă un element distinctiv al proprietății, oferind posibilități de amenajare care depășesc configurația obișnuită a unui apartament.

🛋️ **Amenajare | Design interior**
Interiorul este definit prin deschidere, suprafețe vitrate generoase și uși interioare din sticlă.
Configurația actuală oferă libertate pentru dezvoltarea unui concept de amenajare coerent, cu accent pe funcționalitate, circulație și integrarea zonelor exterioare.
La finalul prezentării sunt disponibile randări cu propuneri de amenajare interioară și exterioară.
Acestea ilustrează potențialul spațiului și variante de configurare, fără a reprezenta starea actuală a proprietății.

🚗 **Parcare**
Proprietatea beneficiază de garaj subteran și multiple posibilități de parcare exterioară în fața clădirii.
Accesul în incintă este controlat printr-un sistem cu barieră, într-un cadru rezidențial modern și liniștit.

🏙️ **Poziționare**
O proprietate definită prin suprafața interioară generoasă, amploarea spațiilor exterioare și flexibilitatea configurației.
Amplasarea la parter, cele două intrări și posibilitățile de parcare susțin adaptarea spațiului pentru o rezidență elegantă sau un concept profesional.

Curtea privată și cele două terase adaugă o dimensiune distinctă utilizării cotidiene, într-o zonă conectată cu principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului.

**Preț: 760.000 EUR + TVA**
Vânzător: persoană juridică.
Reprezentare exclusivă • Comision 0% pentru cumpărător._____

Performanța Global Home Romania se bazează pe un echilibru între tehnologie și capacitatea oamenilor de a înțelege nevoile fiecărui client. Inteligența artificială, instrumentele de analiză și expertiza imobiliară sunt utilizate pentru a identifica oportunități și pentru a optimiza deciziile. Prin marketing creativ și profesionist, compania urmărește să ofere proprietăților reprezentarea pe care o merită.

Fondată în anul 2020, Global Home Romania se dezvoltă constant, atrăgând colaboratori și parteneri care împărtășesc aceeași viziune. Compania este prezentă în București, Sector 1, cu biroul amplasat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23.

Misiunea Global Home Romania este să inspire încredere și să creeze valoare reală prin servicii de calitate, consultanți bine informați și relații profesionale construite pe termen lung.