4 Camere Calea Calarasilor - Piata Muncii | centrala proprie |

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Calea Calarasilor • Piata Muncii •

Apartament cu 4 camere renovat, la 1 minut de metrou Piața Muncii – Calea Călărașilor

Locație – Calea Călărașilor – Piața Muncii
Vă propune spre vânzare un apartament cu 4 camere, situat stradal pe Calea Călărașilor, la doar un minut de stația de metrou Piața Muncii, într-o zonă centrală, bine conectată și cu acces rapid către principalele puncte de interes ale Capitalei.
Poziționarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății, oferind acces facil la transportul public, magazine, servicii, restaurante și toate facilitățile necesare unui stil de viață urban.
Apartamentul este amplasat la etajul 5 al unui imobil cu 8 niveluri și a fost recent renovat, având un aspect modern și îngrijit.
Un avantaj suplimentar îl reprezintă orientarea apartamentului către partea din spate a imobilului, astfel încât spațiile interioare și balconul beneficiază de o atmosferă mai liniștită, ferită de agitația Căii Călărașilor.

Detalii apartament
Apartamentul are o suprafață utilă de 81,60 mp și o suprafață totală de 87,75 mp, la care se adaugă o cameră de serviciu separată, situată la etajul 7 al imobilului, cu o suprafață de 4,44 mp.
Proprietatea dispune de:
4 camere;
81,60 mp suprafață utilă;
87,75 mp suprafață totală;
etaj 5/8;
compartimentare practică și versatilă;
vestibul;
bucătărie;
cameră-hol;
3 camere;
baie cu fereastră;
oficiu;
debara;
balcon deschis de 1,71 mp;
cameră de serviciu de 4,44 mp, situată la etajul 7;
centrală termică proprie;
încălzire prin calorifere;
aparat de aer condiționat;
geamuri și uși interioare din termopan;
apartament renovat;
se vinde semi-mobilat și utilat.

Compartimentare și funcționalitate
Compartimentarea apartamentului este una practică și versatilă, iar configurația actuală permite adaptarea spațiului în funcție de necesitățile viitorului proprietar.
Un element interesant îl reprezintă camera-hol, care poate primi diverse funcțiuni – zonă de lucru, bibliotecă, spațiu de relaxare sau zonă de distribuție între încăperi.
Baia beneficiază de fereastră, un detaliu apreciat pentru ventilare și aportul de lumină naturală, iar oficiul și debara oferă spații suplimentare pentru organizare și depozitare.
Balconul deschis, cu o suprafață de 1,71 mp, este orientat către partea din spate a imobilului, contribuind la caracterul mai liniștit al apartamentului.
În plus, proprietatea beneficiază de o cameră de serviciu separată, de 4,44 mp, situată la etajul 7. Aceasta poate fi utilizată ca spațiu de depozitare, arhivă sau, în funcție de necesități, ca birou auxiliar.

Confort și dotări
Apartamentul a fost recent renovat, păstrând un aspect modern și curat.
Din punct de vedere tehnic și al confortului, proprietatea dispune de centrală termică proprie, încălzire prin calorifere și aer condiționat, asigurând condiții confortabile pe tot parcursul anului.
Ferestrele și ușile interioare din termopan contribuie la izolarea termică și fonică a spațiului.
Apartamentul se oferă semi-mobilat și utilat, ceea ce permite viitorului proprietar să îl personalizeze în funcție de propriile preferințe, fără a porni de la un spațiu neamenajat.
Potrivit pentru locuire, birou sau investiție
Configurația și suprafața apartamentului permit mai multe scenarii de utilizare.
Proprietatea poate fi o locuință spațioasă pentru o familie, dar poate reprezenta și o soluție pentru cei care își doresc să combine locuirea cu activitatea profesională, având în vedere că în trecut spațiul a fost utilizat ca sediu de firmă.
Compartimentarea versatilă, cele patru camere și proximitatea imediată față de metrou fac proprietatea relevantă și pentru un scenariu investițional, inclusiv pentru închiriere, în funcție de strategia viitorului proprietar.

Conectivitate și lifestyle
Locația pe Calea Călărașilor, la aproximativ un minut de stația de metrou Piața Muncii, oferă un avantaj major în ceea ce privește mobilitatea.
Accesul rapid la metrou permite conexiuni facile către centrul Bucureștiului și către numeroase alte zone ale Capitalei, în timp ce în proximitate se regăsesc magazine, restaurante, servicii, unități de învățământ și alte facilități urbane.
Deși imobilul are poziționare stradală, apartamentul este orientat către partea din spate a clădirii, ceea ce creează o ambianță mai retrasă și mai liniștită în interior.
Aspect important privind imobilul
Conform informațiilor disponibile, imobilul este încadrat în categoria de risc seismic RS2. Acest aspect trebuie avut în vedere de către potențialii cumpărători și verificat în documentația oficială a imobilului înainte de achiziție.

Preț de vânzare: 139.000 EURO
Pentru mai multe informații, documentația proprietății sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Global Home Romania – proprietăți atent selectate, prezentate transparent și cu toate informațiile relevante pentru o decizie informată._____

Performanța Global Home Romania se bazează pe un echilibru între tehnologie și capacitatea oamenilor de a înțelege nevoile fiecărui client. Inteligența artificială, instrumentele de analiză și expertiza imobiliară sunt utilizate pentru a identifica oportunități și pentru a optimiza deciziile. Prin marketing creativ și profesionist, compania urmărește să ofere proprietăților reprezentarea pe care o merită.

Fondată în anul 2020, Global Home Romania se dezvoltă constant, atrăgând colaboratori și parteneri care împărtășesc aceeași viziune. Compania este prezentă în București, Sector 1, cu biroul amplasat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23.

Misiunea Global Home Romania este să inspire încredere și să creeze valoare reală prin servicii de calitate, consultanți bine informați și relații profesionale construite pe termen lung.