3 camere | Armeneasca | Etaj 1/3 | Fara risc sau urgenta

Ioana Manea • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Armeneasca

📍 Context urban | Ultracentral

Proprietatea este amplasată într-o zonă ultracentrală a orașului, într-un areal care oferă acces rapid către toate facilitățile importante ale Capitalei.

Poziționarea și configurația proprietății permit utilizarea acesteia atât ca locuință, cât și ca birou sau spațiu pentru activitate profesională, oferind flexibilitate în funcție de nevoile viitorului proprietar.

🏢 Imobil | Construcție 1930

Apartamentul este situat într-un imobil construit în anul 1930, bine conservat, cu un aspect estetic plăcut și o amplasare foarte bună.

Clădirea are două apartamente pe nivel, oferind un grad redus de densitate și un caracter rezidențial bine definit.

Imobilul nu este încadrat în clasa de risc seismic și nici în categoria de urgență privind riscul seismic, conform informațiilor disponibile pentru proprietate.

🏡 Apartamentul

Apartamentul este situat la etajul 1 și beneficiază de o compartimentare decomandată, cu spații generoase și luminoase.

Suprafața utilă este de 74 mp, la care se adaugă pivnița, rezultând o suprafață utilă totală de 95 mp.

Configurația oferă un echilibru bun între spațiile de locuire și cele auxiliare, iar suprafața generoasă permite multiple variante de amenajare și utilizare.

🛋️ Amenajare | Stare actuală

Apartamentul a fost renovat în timp și este decent amenajat, fiind în prezent locuit.

Starea actuală permite utilizarea imediată a proprietății, dar oferă în același timp viitorului proprietar posibilitatea de a o personaliza și adapta propriului stil sau cerințelor unei activități profesionale.

💼 Locuință | Birou

Datorită poziționării ultracentrale, suprafeței și compartimentării decomandate, proprietatea poate fi utilizată în mai multe scenarii:

• Locuință personală
• Birou
• Spațiu pentru activitate profesională
• Investiție pentru închiriere

Flexibilitatea de utilizare reprezintă unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți.

📐 Suprafață | Spații auxiliare

Apartamentul oferă 74 mp utili, completați de o pivniță generoasă, suprafața utilă totală ajungând la 95 mp.

Spațiul suplimentar oferit de pivniță poate fi utilizat pentru depozitare și organizare, contribuind la funcționalitatea generală a proprietății.

🏙️ Poziționare

O proprietate cu un profil aparte, definită de poziționarea ultracentrală, suprafața generoasă de 95 mp utili total, compartimentarea decomandată și flexibilitatea de utilizare.

Într-un imobil construit în 1930, bine conservat și cu un aspect estetic plăcut, apartamentul oferă posibilitatea de a fi utilizat atât ca locuință, cât și ca birou, în funcție de obiectivele viitorului proprietar.

O proprietate cu potențial, într-o zonă în care poziționarea și suprafața reprezintă avantaje importante pe termen lung._____

Performanța Global Home Romania se bazează pe un echilibru între tehnologie și capacitatea oamenilor de a înțelege nevoile fiecărui client. Inteligența artificială, instrumentele de analiză și expertiza imobiliară sunt utilizate pentru a identifica oportunități și pentru a optimiza deciziile. Prin marketing creativ și profesionist, compania urmărește să ofere proprietăților reprezentarea pe care o merită.

Fondată în anul 2020, Global Home Romania se dezvoltă constant, atrăgând colaboratori și parteneri care împărtășesc aceeași viziune. Compania este prezentă în București, Sector 1, cu biroul amplasat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23.

Misiunea Global Home Romania este să inspire încredere și să creeze valoare reală prin servicii de calitate, consultanți bine informați și relații profesionale construite pe termen lung.