2 Camere - Parter - Stradal | Bd Carol - Armeneaca - Ultracentral

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Armeneasca • Bd. Carol • Ultracentral

# IMPORTANT #
Cladirea Are Incadrare
RISC SEISMIC I

Locație:
Într-o zonă centrală și cu o poziționare excelentă, pe Bulevardul Carol I, în apropierea intersecției cu strada Armenească, vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat la parterul unui imobil stradal.
Amplasarea oferă vizibilitate foarte bună și acces facil către principalele zone ale Capitalei, într-un cartier cu un caracter urban autentic, aflat în proximitatea centrului Bucureștiului. Proprietatea reprezintă o oportunitate interesantă în special pentru cei care caută un spațiu potrivit pentru desfășurarea unei activități profesionale.
Un aspect important: imobilul este încadrat în Clasa I de Risc Seismic, informație care trebuie avută în vedere de către potențialii cumpărători în evaluarea proprietății și a posibilităților de utilizare.

Detalii proprietate:
Tip: apartament cu 2 camere
Etaj: parter
Suprafață utilă: 54 mp
Boxă în proprietate: 8 mp
Poziționare: stradal, pe Bulevardul Carol I
Destinație utilizată în prezent: cabinet stomatologic
Spațiul este în prezent amenajat și utilat pentru activitate stomatologică
Încălzire: aparate de aer condiționat
Imobil încadrat în Clasa I de Risc Seismic

Compartimentare și dotări:
Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 54 mp, la care se adaugă o boxă de 8 mp aflată în proprietate, oferind un spațiu suplimentar important pentru depozitare.
Apartamentul a funcționat ca cabinet stomatologic, iar la acest moment este amenajat și utilat corespunzător pentru desfășurarea unei astfel de activități. Configurația existentă poate fi valorificată de un medic stomatolog sau de un profesionist care își dorește să preia un spațiu deja adaptat pentru activitate medicală.
Încălzirea se realizează prin aparate de aer condiționat, iar poziționarea la parter și accesul facil reprezintă avantaje importante pentru utilizarea profesională.

Destinație / Utilizare:
Proprietatea este recomandată în primul rând pentru activități profesionale, având în vedere configurația actuală și faptul că a funcționat ca cabinet stomatologic.
Poate reprezenta o soluție pentru un medic stomatolog care dorește să își desfășoare activitatea într-un spațiu deja amenajat, dar și pentru alte activități profesionale, în măsura în care destinația și reglementările aplicabile permit acest lucru.
Suprafața de 54 mp, boxa de 8 mp și poziționarea stradală oferă un raport interesant între suprafață, vizibilitate și accesibilitate.

Poziționare și acces:
Amplasarea pe Bulevardul Carol I, în apropierea străzii Armenească, asigură acces rapid către Universitate, Piața Rosetti, Piața Romană, Piața Unirii și Calea Moșilor, precum și către principalele artere ale Capitalei.
Zona beneficiază de numeroase mijloace de transport în comun, restaurante, magazine, servicii și instituții, fiind una dintre zonele centrale cu acces foarte bun către diferite puncte de interes ale Bucureștiului.
Preț de vânzare: 78.000 EURO – negociabil în urma unei oferte concrete.

O proprietate cu poziționare centrală și o destinație profesională deja consacrată, oferind posibilitatea continuării activității de cabinet stomatologic într-un spațiu existent și adaptat acestei utilizări.
Mențiune importantă: imobilul este încadrat în Clasa I de Risc Seismic. Această caracteristică trebuie analizată de potențialul cumpărător înaintea achiziției, inclusiv din perspectiva finanțării, utilizării și eventualelor lucrări viitoare.